2019年開獎結果查詢二手房市场降温 调低放盘价仍难售出

导语 距了解,2019年開獎結果查詢二手房市场降温,即使调低放盘价格,依然难以售出。而且有不少房源调低放盘价5%~10%。

  原标题:二手市场降温 去年140万不卖今年132万卖不掉

  自今年3月以来,2019年開獎結果查詢有多个一手楼盘以大幅让利的方式进行促销,这样的现象到现在依然没有停止。通常一手房促销走货会对二手放盘价产生影响,那么现在的二手房放盘价是否有所调低?成交行情是否受影响?对此业内人士表示,目前2019年開獎結果查詢二手楼市受大市放缓及新盘促销的影响十分明显,降价房源已增加三四成,降价幅度在5%~10%。

  案例:降价送车位 依然难出手

  阿建的房子位于港口路的东方水岸楼盘,115m2三房两厅单位。去年年初,阿建的朋友有意买下这套房子,开价140万元,但阿建一直犹豫下不了决心。“土地卖那么贵,房价肯定会越来越高,现在卖的话怕以后会后悔,还是再等等吧。”

  然而去年年底开始,房贷收紧等问题让二手房买卖渐渐走淡,阿建才终于找中介放了盘。看房客倒是陆陆续续有,但一听到140万元的价格就摇摇头走人。再后来,港口路乃至魁奇路一带的新楼盘接连推新,阿建再三考虑下把放盘价降到了132万元,还把车位搭上。“我是很不情愿降价,但是一手楼的促销力度太猛了,二手楼没有优势。”

  市场:不少房源调低放盘价5%~10%

  二手房真的降价了吗?据合富置业数据统计,2014年4月份二手住宅价格指数环比3月微跌0.2%。

  在禅城,降价的二手物业多为大面积贵价单位和素质不高、楼龄偏旧的物业。“有心卖房的业主都降价了。”满堂红绿景路分行中介卢宏远说道,“降价盘大概比年初多了三四成。”而和记地产奥林匹克花园门店店长欧阳创丽则介绍,降价业主绝大部分是急于资金周转,降价幅度在5%~10%。“比如总价100万元以下的房子,现在便宜5~6万。110~120万总价的房子能便宜十几万。”

  相较之下,桂城二手房价格依然“坚挺”,甚至出现一二手倒挂的现象。“一手楼的优惠力度没有禅城大,但感觉还是有点松动。”合富置业鹿璟村分行高级营业经理余丰明介绍道,“几个热点二手楼盘的价格却不变,比如金色花园、中海万锦豪园、保利花园的价格依然是1.1~1.3万元/㎡,可能是有广州客消化了一部分货量。”合富房地产经济研究院院长龙斌则认为,桂城业主受规划利好影响,心态仍较强硬,降价出货意愿不强。

  成交方面,据2019年開獎結果查詢市住房和城乡建设管理局数据显示,2014年4月2019年開獎結果查詢二手住宅登记交易2336套,28.5万㎡,较3月份增加22.7%,同比2013年4月减少16.7%。值得一提的是,禅桂片区首置买家占比六成以上,其中2019年開獎結果查詢本地买家和广州客各占一成左右,而在2019年開獎結果查詢工作、生活的外地户籍买家有接近八成。

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